Singapore: Các quan chức tăng thuế trước bạ tài sản để hạ nhiệt thị trường bất động sản
Singapore: Officials hike property stamp duties to cool the property market
Trong một động thái bất ngờ, chính phủ Singapore đã tăng thuế đối với việc mua bất động sản tư nhân vào tối thứ Tư, bao gồm việc tăng gấp đôi thuế trước bạ đối với công dân nước ngoài lên 60%. Tỷ giá sửa đổi sẽ được áp dụng từ ngày 27 tháng 4 năm 2023.
In a surprise move, the Singaporean government raised taxes on private property purchases late on Wednesday night, including a doubling of stamp duties for foreign citizens to an eye-watering 60%. The revised rates will apply from April 27, 2023.
Singapore - nơi đầu tư bất động sản trú ẩn an toàn cho người nước ngoài giàu có - luôn theo dõi chặt chẽ giá bất động sản. Chính quyền địa phương kỳ vọng điều này sẽ đảm bảo nhà ở có giá phải chăng cho công dân Singapore cũng như phù hợp với các nguyên tắc kinh tế cơ bản.
Singapore - a safe haven investment of real estate for wealthy foreigners – is always keeping close tabs on property prices. The local authorities expect this will ensure housing remains affordable for Singaporean citizens as well as stays in step with economic fundamentals.
Cũng sẽ có những mức tăng nhưng nhỏ hơn nhiều trong thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD) đối với người dân địa phương và thường trú nhân, chỉ áp dụng cho tài sản thứ hai và các tài sản tiếp theo của họ, dựa trên tuyên bố chung của Bộ Tài chính, Bộ Phát triển Quốc gia, và ngân hàng trung ương.
There will be also increases but much smaller ones in the additional buyer's stamp duty (ABSD) for locals and permanent residents, which is only applied for their second and subsequent properties, based on a joint statement from the finance ministry, national development ministry, and central bank.
Theo đó, mức tăng của ABSD đối với lần mua nhà thứ hai và tiếp theo của tiểu bang thành phố này sẽ lần lượt từ 17% đến 20% và từ 25% đến 30%. Trong khi đó, những người thường trú sẽ phải đối mặt với phạm vi tăng 5 điểm phần trăm lên 30% và 35% tương ứng đối với các lần mua bất động sản thứ hai và tiếp theo của họ.
Accordingly, the increments of the ABSD on the city state's second and subsequent home purchases will range from 17% to 20%, and from 25% to 30%, respectively. Meanwhile, those for permanent residents will face a range of rises by 5 percentage points to 30% and 35%, respectively, for their second and subsequent property purchases.
Trong một thông cáo báo chí, chính phủ cho biết có những dấu hiệu tăng tốc mới trong bối cảnh nhu cầu phục hồi tăng đối với một số giá bất động sản, đồng thời cho biết thêm nếu không được kiểm soát, giá cả có thể ảnh hưởng đến nền kinh tế.
In a news release, there are renewed signs of acceleration amid rising resilient demand on some property prices, the government said, adding if left unchecked, prices could hit the economy.
Theo các quan chức địa phương hai đợt hạ nhiệt đã được Chính phủ đưa ra trong hai năm qua, trong đó có lần tăng thuế trước bạ gần nhất vào tháng 12/2021 - thời điểm thị trường BĐS thế giới “sôi động” bất chấp tác động kinh tế của đại dịch toàn cầu.
Two rounds of cooling measures had been introduced by the government over the last two years, including the last time for raising stamp duties in December 2021- the time when the property market in the world was "buoyant" despite the economic impact of the global pandemic, according to the local officials.
Dựa trên dữ liệu của năm 2022, theo chính phủ, những thay đổi về thuế trước bạ được cho là sẽ ảnh hưởng đến khoảng 10% giao dịch bất động sản nhà ở nhưng cũng giúp tránh rủi ro tăng giá liên tục so với thu nhập.
Based on 2022's data, the changes in stamp duty are said to affect roughly 10% of residential property transactions but also help to avoid the risk of a sustained increase in prices relative to incomes, according to the government.
Theo ước tính nhanh của Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) vào đầu tháng này giá nhà riêng đã tăng từ mức tăng 0,4% trong quý trước lên khoảng 3,2% trong quý đầu tiên của năm 2023.
Private home prices jumped from the 0.4% increase in the previous quarter, with an increase of around 3.2% in the first quarter of 2023, according to Urban Redevelopment Authority (URA)'s flash estimates earlier this month.
Người dân Singapore cũng đang chứng kiến giá bất động sản và tiền thuê nhà tăng đều đặn trong những năm gần đây do sự chậm trễ trong xây dựng bởi các biện pháp ngừa Covid-19.
Singapore people are also experiencing a steady rise in property prices and rent over recent years due to construction delays caused by measures to prevent Covid-19.
Theo: Reuters
Content writer: Thu Hà
.jpg)