Thị trường bất động sản của Úc ghi nhận mức tăng trưởng giá nhà hàng năm mạnh nhất
Australia’s property market records the strongest annual growth in home prices
Báo cáo mới nhất của ABS cho biết, vào năm ngoái, giá bất động sản nhà ở tại Úc đã tăng 23,7%.
Last year, residential property prices in Australia went up 23.7%, said the latest ABS report.
Theo Cục Thống kê Úc, tổng giá trị của 10,8 triệu ngôi nhà ở quốc gia lớn thứ sáu thế giới này đã tăng 2 tỷ đô la lên mức kỷ lục 9,9 tỷ đô la vào năm 2021.
The total value of 10.8m homes in the world's sixth-largest country grew by $2tn in 2021 to a record $9.9tn, according to the Australian Bureau of Statistics.
Năm ngoái, giá bất động sản nhà ở được ghi nhận là đã có mức tăng trưởng kỷ lục hàng năm mạnh nhất, tăng 23,7% trong vòng 12 tháng qua.
Last year, residential property prices were recorded to have gained their strongest yearly growth on record, up 23.7% over the past 12 months.
Một báo cáo chỉ số giá bất động sản nhà ở do Cục Thống kê Úc công bố cho biết tổng giá trị của 10,8 triệu ngôi nhà trên khắp lục địa nhỏ nhất thế giới này đã tăng 2 tỷ đô la lên mức kỷ lục năm 2021 là 9,9 tỷ đô la.
A residential property prices index report released by the Australian Bureau of Statistics said the total value of 10.8m homes across the world’s smallest continent increased by $2tn to a 2021 record of $9.9tn.
Mọi người cho rằng lãi suất thấp kỷ lục và sự kích thích của chính phủ đã thúc đẩy sự tăng trưởng vượt bậc của thị trường bất động sản của đất nước này.
It is said that record-low interest rates and government stimulus spurred the astronomical growth of the country’s property market.
>> Khóa Học Biên - Phiên Dịch Tiếng Anh
Tại nhiều thành phố, giá cả tăng vọt được ghi nhận, trong đó có Hobart, thủ đô của bang Tasmania (+ 29,8%), Canberra, thủ đô của Australia (+ 28,8%), thành phố Brisbane (+ 27,8%), thành phố lâu đời nhất của Sydney ( + 26,7%), và thành phố biển Adelaide (+ 23,9%). Tất cả thành phố này đều cho thấy mức tăng hàng năm lớn nhất.
In many cities, price surges were recorded, including Hobart, capital of Tasmania (+29.8%), Canberra, the capital city of Australia (+28.8%), the city of Brisbane (+27.8%), the oldest city of Sydney (+26.7%), and the coastal city of Adelaide (+23.9%). All of them showed the largest annual rises.
Trong khi đó, Melbourne, thành phố lớn thứ hai của Úc, (+ 20,0%) đã có mức tăng trưởng hàng năm lớn nhất kể từ quý 6 năm 2010. Ở các thành phố khác, Perth ghi nhận mức tăng 15,7% và Darwin báo cáo mức tăng 13,0% trong năm.
Meanwhile, Melbourne, Australia's second-largest city, (+20.0%) had seen the largest annual growth since the June quarter in 2010. In other cities, Perth recorded an increase of 15.7% and Darwin reported a 13.0% rise for the year.
Sự gia tăng cao có nghĩa là giá trị bất động sản ở đất nước có hơn 23.000.000 dân hiện đã đạt 9,9 tỷ đô la, với giá trung bình của nhà ở dự kiến sẽ tăng thêm 44.000 đô la để đạt 920.100 đô la ở Úc.
The high surge means real estate value in the country of more than 23,000,000 people has presently reached $9.9tn, with the mean price of residential dwellings expected to grow a further $44,000 so as to reach $920,100 in Australia.
Điều này xảy ra chỉ vài tuần sau một báo cáo từ National Housing Finance and Investment Corp cho thấy người mua nhà đầu tiên trung bình, những người chỉ cần bốn năm để tiết kiệm một khoản tiền đặt cọc trong những năm 1990, bị loại khỏi 70% thị trường nhà ở của đất nước này.
This came just several weeks following a report from the National Housing Finance and Investment Corp that indicated the average first homebuyer, who just needed four years to save a deposit in the 1990s, is locked out of 70% of the country’s housing market.
Ngày nay, báo cáo này cho biết thêm, ước tính những người mua nhà đầu tiên sẽ cần 9 năm để tiết kiệm cho một khoản tiền đặt cọc.
Nowadays, first home buyers are estimated to need nine years to save for a deposit, it added.
Theo Michelle Marquardt, người đứng đầu thống kê giá của ABS, dữ liệu dự báo tăng giá nhà sẽ tiếp tục tăng cao hơn mức tăng giá đối với các căn hộ liền kề.
The data forecast house price growth would continue outpacing price increase for attached dwellings, according to Michelle Marquardt, the ABS head of prices statistics.
Ông nói thêm rằng trong năm, giá nhà đã tăng 27,5%, trong khi giá nhà ở liền kề tăng 14,0%.
For the year, house prices surged 27.5%, as prices of attached dwellings were up 14.0%, he added.
Quý tháng 12 năm ngoái, giá bất động sản nhà ở đã tăng 4,7%. Trong khi đó, mức tăng giá hàng quý mạnh nhất có thể thấy ở thành phố Brisbane (+ 9,6%), tiếp theo là thành phố Adelaide (+ 6,8%), thành phố Hobart (+ 6,5%) và thành phố Canberra (+ 6,4%).
Last December quarter, residential property prices were recorded to rise 4.7%. Meanwhile, the strongest quarterly price increase could be seen in Brisbane city (+9.6%), followed by Adelaide city (+6.8%), Hobart city (+6.5%), and Canberra City (+6.4%).
Giá nhà ở trung bình của Úc được ghi nhận là $ 920,100, so với $ 876,100 của năm ngoái trong quý tháng Chín.
Australia’s average price of residential dwellings was recorded to be $920,100, compared to last year’s $876,100 in the September quarter.
Trong khi đó, tại New South Wale, giá trung bình được báo cáo là tăng 47.700 USD lên 1.207.200 USD, được coi là mức cao nhất ở Úc.
Meanwhile, in New South Wale, the mean price was reported to rise by $47,700 to $1,207,200, which was seen as the highest in Australia.
>> Khóa Học Tiếng Anh Văn Phòng
Lãnh thổ Thủ đô Úc ghi nhận mức giá trung bình cao thứ hai (979.600 đô la), tiếp theo là Victoria (956.100 đô la) và Lãnh thổ phía Bắc báo cáo giá trung bình thấp nhất là 489.000 đô la.
The Australian Capital Territory recorded its second-highest mean price of ($979,600), which was followed by Victoria ($956,100) and the Northern Territory reported the lowest mean price of $489,000.
Chính phủ cho biết, với nhiều nỗ lực để đối phó với giá cao, một cuộc điều tra về khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở đã được tổ chức và kết quả điều tra dự kiến sẽ được công bố trong năm nay.
With much effort in response to high prices, an inquiry into housing affordability and supply has been held and its findings are expected to be released this year, the government said.
Sự tăng trưởng giá cả đã và đang tạo ra một cuộc khủng hoảng nhà ở khi nhiều người bị loại khỏi thị trường bất động sản Úc, trong khi những người khác đang chứng kiến vô số các khoản cho vay kéo dài suốt đời của họ.
The price growth has been creating a housing crisis as many people have been locked out of the Australian property market, with others seeing a sea of loans that lasts their lifetimes.
Bà Luci Ellis, trợ lý thống đốc Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA), năm ngoái thừa nhận nhiều người Úc khó tham gia thị trường nhà ở nếu cha mẹ họ chưa sở hữu nhà.
Luci Ellis, the Reserve Bank of Australia (RBA) assistant governor, last year admitted many Australians get difficult to enter the housing market if their parents have not yet owned a home.
Bà nói thêm rằng một số công dân sẽ dễ dàng sở hữu nhà hơn những người khác nhờ vào vị trí kinh tế xã hội nơi họ sinh ra.
She added some citizens will get easier to own a home than others thanks to the socioeconomic position in which they were born.
Theo: the guardian.com
Content Writer: Anh Tuấn
.jpg)