Bất động sản công nghiệp phát triển mạnh khi các công ty đa quốc gia rời khỏi Trung Quốc
Industrial estate to thrive as multinationals leave China
Những người trong ngành này cho biết bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ được hưởng lợi khi các nhà đầu tư nước ngoài chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc sau đại dịch Covid-19.
Vietnam’s industrial real estate will benefit as foreign investors move production out of China after the Covid-19 pandemic, industry insiders say.
Một báo cáo gần đây của VNDIRECT, một nhà môi giới hàng đầu tại Việt Nam, cho biết xu hướng di chuyển sản xuất ra khỏi Trung Quốc sẽ ngày càng trở nên rõ ràng sau đại dịch, và Việt Nam, với sự gần gũi và chi phí lao động và đất đai thấp, sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn hơn hơn các nước khác ở Đông Nam Á.
A recent report by VNDIRECT, a leading brokerage in Vietnam, says that the trend of moving production out of China is set to become increasingly evident following the pandemic, and Vietnam, with its proximity and low land and labor costs, will be a more attractive destination than other Southeast Asian countries.
Giá đất công nghiệp trung bình là 103,5 đô la một mét vuông mỗi kỳ tại Việt Nam so với Malaysia (224,5 đô la) và Thái Lan (182,5 đô la).
The average industrial land price of $103.5 per square meter per term in Vietnam compares favorably to Malaysia ($224.5) and Thailand ($182.5).
Thuế thu nhập doanh nghiệp Việt Nam 20% là một trong những mức thấp nhất ở Đông Nam Á, so với Malaysia, 24%, Myanmar, 25% và Philippines, 30%. Bổ sung vào đó thì Việt Nam cũng cung cấp nhiều ưu đãi thuế hơn cho các công ty hoạt động trong các khu công nghiệp.
Vietnam’s business income tax of 20 percent is among the lowest in Southeast Asia, compared to Malaysia’s 24 percent, Myanmar’s 25 percent and the Philippines’s 30 percent, it said, adding that Vietnam also offers more tax incentives to companies operating in industrial parks.
Đất nước này có nhiều hiệp định thương mại, đặc biệt là Hiệp định thương mại tự do EU-Việt Nam sắp có hiệu lực trong năm nay, sẽ là một yếu tố tích cực khác trong việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
The country’s many trade agreements, especially the EU-Vietnam Free Trade Agreement which is set to come into effect this year, will be another positive factor in attracting foreign investors, it said.
Những người trong ngành này cũng cho biết Việt Nam, với 258 khu công nghiệp hoạt động vào cuối năm ngoái, có tiềm năng lớn để chào đón thêm đầu tư nước ngoài chuyển từ Trung Quốc, vì Apple, Google và Microsoft đã lên kế hoạch bắt đầu sản xuất tại Việt Nam trong năm nay .
Industry insiders also say that Vietnam, with 258 industrial parks operating by the end of last year, has great potential to welcome more foreign investment diverted from China, as Apple, Google and Microsoft have all reportedly been making plans to begin production in Vietnam this year.
Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của công ty dịch vụ bất động sản Savills Việt Nam, cho biết Việt Nam ổn định chính trị và tăng trưởng kinh tế nhanh là những yếu tố tích cực để thu hút đầu tư nước ngoài.
Su Ngoc Khuong, senior director of real estate service firm Savills Vietnam, said Vietnam’s political stability and fast economic growth are positive factors for drawing foreign investment.
Một báo cáo gần đây của công ty dịch vụ bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL) cho thấy giá đất công nghiệp của Việt Nam tăng tới 12% so với cùng kỳ trong quý đầu tiên mặc dù có tác động của đại dịch.
A recent report by real estate service firm Jones Lang LaSalle (JLL) shows that Vietnam’s industrial land prices rose by up to 12 percent year-on-year in the first quarter despite pandemic impacts.
Ông Stephen Wyatt, người đứng đầu JLL Vietnam cho biết "Các nhà phát triển khu công nghiệp vẫn tự tin rằng nhu cầu về đất sẽ tiếp tục tăng và do đó giá đất dự kiến sẽ tăng theo tiềm năng dài hạn của phân khúc công nghiệp Việt Nam".
"Industrial park developers remain confident that demand for land will continue to grow and therefore land prices are expected to increase in line with the long-term potential of Vietnam’s industrial segment," said Stephen Wyatt, country head of JLL Vietnam.
Hầu hết các nhà phát triển đất công nghiệp đã đăng số lượng mạnh trong quý đầu tiên bất chấp đại dịch.
Most industrial land developers have posted strong numbers in the first quarter despite the pandemic.
Các nhà phân tích của VNDIRECT cho biết, Việt Nam đã sẵn sàng trở thành một trung tâm sản xuất thay thế cho Trung Quốc, thêm vào đó tỉnh miền Nam Bà Rịa-Vũng Tàu và các tỉnh phía bắc Bắc Giang và Hải Dương có thể trở thành điểm nóng công nghiệp mới nhờ cơ sở hạ tầng được cải thiện.
VNDIRECT analysts said that Vietnam was ready to become an alternative manufacturing hub to China, adding that the southern province of Ba Ria-Vung Tau and the northern provinces of Bac Giang and Hai Duong could become new industrial hotspots thanks to improved infrastructure.
Theo: e.vnexpress.net
.jpg)