Việc xây dựng tòa nhà chọc trời ở Hamburg bị dừng lại là dấu hiệu nghiệt ngã cho lĩnh vực bất động sản Đức
Hamburg skyscraper construction halted in grim sign for German property sector
Việc xây dựng một trong những tòa nhà cao nhất nước Đức đột ngột bị dừng giữa chừng sau khi chủ đầu tư ngừng trả tiền cho người xây dựng, một dấu hiệu đáng lo ngại khác cho lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn của quốc gia này.
Construction of one of Germany's tallest buildings has suddenly halted midway after the developer stopped paying its builder, yet another ominous sign for the nation's troubled property sector.
Signa, gã khổng lồ bất động sản Áo và là chủ sở hữu Tòa nhà Chrysler ở New York, đã đạt được tiến bộ ổn định trong năm nay trên dự án tòa nhà chọc trời Elbtower 64 tầng ở Hamburg.
Signa, the Austrian property giant and an owner of New York's Chrysler Building, had been making steady progress this year on the planned 64-story Elbtower skyscraper in Hamburg.
Nhưng Signa, do René Benko thành lập, đã chậm thanh toán cho người xây dựng tòa nhà, theo Lupp, một giám đốc điều hành của công ty xây dựng cho biết.
But Signa, founded by René Benko, has fallen behind on its payments to its builder, Lupp, an executive of the construction firm said.
Matthias Kaufmann, người giám sát tài chính của Lupp, cho biết trong một email gửi tới Reuters: “Hoạt động xây dựng của chúng tôi tại Elbtower đã tạm thời bị đình chỉ do các khoản thanh toán chưa thanh toán từ nhà phát triển”.
"Our construction activities at Elbtower have been temporarily suspended due to outstanding payments from the developer," Matthias Kaufmann, who oversees Lupp's finances, said in an email to Reuters.
Signa đã không trả lời yêu cầu bình luận. Thành phố Hamburg và một nhà đầu tư thiểu số, công ty con bất động sản của Commerzbank của Đức (CBKG.DE), đã xác nhận việc ngừng hoạt động.
Signa didn't respond to requests for comment. The city of Hamburg and a minority investor, the real-estate subsidiary of Germany's Commerzbank (CBKG.DE), confirmed the stoppage.
Sự gián đoạn đặt ra câu hỏi về tương lai của tòa tháp, với giá trị ước tính là 1,3 tỷ euro (1,38 tỷ USD) sau khi hoàn thành. Nó cũng đã đưa ra cảnh báo từ các quan chức thành phố và là một dấu hiệu khác cho thấy những rắc rối đang ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản ở nền kinh tế lớn nhất châu Âu.
The interruption raises questions about the future of the tower, with an estimated value of 1.3 billion euros ($1.38 billion) upon completion. It has also prompted warnings from city officials and is another indicator of troubles hitting the property sector in Europe's largest economy.
Lĩnh vực bất động sản là nền tảng sinh kế của người Đức trong nhiều năm, chiếm khoảng 1/5 sản lượng và 1/10 việc làm. Được thúc đẩy bởi lãi suất thấp, hàng tỷ USD đã được đổ vào tài sản, được coi là ổn định và an toàn.
The real-estate sector was a bedrock of Germany's livelihood for years, accounting for roughly a fifth of output and one in 10 jobs. Fuelled by low interest rates, billions were funneled into property, which was viewed as stable and safe.
Giờ đây, lãi suất và chi phí xây dựng tăng mạnh đã chấm dứt hoạt động kinh doanh, khiến các nhà phát triển rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán khi nguồn tài chính ngân hàng cạn kiệt, các giao dịch đóng băng và giá cả giảm.
Now a sharp rise in rates and building costs has put an end to the run, tipping developers into insolvency as bank financing dries up, deals freeze and prices fall.
Commerz Real, công ty con của Commerzbank, cho biết các cuộc đàm phán đang diễn ra với Signa và Lupp để "tìm ra giải pháp chung" và dự kiến việc xây dựng sẽ tiếp tục.
Commerz Real, the Commerzbank subsidiary, said talks were ongoing with Signa and Lupp to "find a common solution" and it expected building to resume.
Elbtower nằm ở quận HafenCity, nơi cũng có phòng hòa nhạc mới, Elbphilharmonie. Những người thuê nhà sẽ bao gồm một khách sạn và nhà hàng Nobu, cố vấn rủi ro Aon (AON.N) và một ngân hàng địa phương.
Elbtower is in the Hafen City district which is also home to a new concert hall, the Elbphilharmonie. Tenants are to include a Nobu hotel and restaurant, the risk advisor Aon (AON.N), and a local bank.
Timo Herzberg, Giám đốc điều hành của Signa Real Estate, đã tổ chức cho người xem địa điểm này chỉ vài tuần trước khi hoàn thành phần bên ngoài của tòa nhà cao gần 100 mét (330 feet).
Timo Herzberg, CEO of Signa Real Estate, hosted viewers just weeks ago to the site as the shell of the building neared 100 meters (330 feet) high.
Ông đăng trên LinkedIn: “Các cột bê tông đặc biệt giờ đây mang lại ý tưởng ngày càng rõ ràng về hình dạng của cột mốc tương lai của Hamburg sau khi nó được hoàn thành”.
"The distinctive concrete pillars now give an increasingly clear idea of the shape that Hamburg's future landmark will have once it is completed," he posted on LinkedIn.
Karen Pein, thượng nghị sĩ về phát triển thành phố và nhà ở của Hamburg, cảnh báo rằng Signa cần phải tuân thủ các mốc quan trọng đã thỏa thuận nếu không sẽ phải đối mặt với hậu quả.
Karen Pein, Hamburg's senator for city development and housing, warned that Signa needed to stick to agreed milestones or face consequences.
Bà nói trong một tuyên bố rằng: “Một hợp đồng cho phép Thành phố Hamburg tháo dỡ công trình xây dựng đã thực hiện cho đến nay, bán cho bên thứ ba để hoàn thành hoặc tự mình hoàn thành công trình”.
A contract "allows the City of Hamburg to dismantle the construction work performed to date, sell it to a third party for completion, or complete the construction itself," she said in a statement.
Theo: AFP
Content Writer: Anh Tuấn
.jpg)